Адвокат по жилищным спорам

Жилищными спорами в Нижнем Новгороде я занимаюсь практически 10 лет. С данной категорией дел начал работать в 2005 году в качестве ведущего юриста по жилищным спорам в одной из юридических фирм Нижнего Новгорода. С 2006 года после получения Адвокатского статуса продолжил работать по данной категории дел уже в качестве Адвоката, имею собственный Адвокатский кабинет.

На данный момент мною накоплен внушительный опыт ведения абсолютно всех категорий жилищных дел. Все 10 лет своей практики активно работал в судах, как Нижнего Новгорода, так и близлежащих областей, в том числе в судах города Москвы, поэтому отлично знаю местную специфику рассмотрения жилищных дел каждого отдельно взятого региона, а что касается непосредственно Нижнего Новгорода, то и каждого конкретного района. При возникновении абсолютно любого вопроса касательно этой тематики, подробно на него отвечу, разъясню перспективу дела, основываясь как на глубоком знании жилищного законодательства, так и на основании собственной обширной судебной практики по категории дел аналогичной с Вашим вопросом.

Самое простое, в чем может понадобиться моя помощь как адвоката по жилищным делам это составление различных видов договоров гражданско-правового характера. Так, например, если Вы в ближайшее время планируете совершить любую жилищную сделку: сдачу квартиры, покупку или продажу квартиры, дарение квартиры или дома и т.п., то у Вас возникнет необходимость заключить с контрагентом соответствующий вид договора (договора аренды, договора дарения, договора купли-продажи). Данные виды договоров я составляю регулярно и обязательно составлю его таким образом, чтобы минимизировать все возможные для Вас риски, связанные с предстоящей сделкой. Также в случае, когда Ваш контрагент предлагает Вам собственную форму договора, а у Вас в свою очередь имеются вопросы по правильности составления договора или Вы опасаетесь возможных подводных камней в таком договоре, то можете обратиться за правовой экспертизой данного договора. Изучив договор, я вам дам подробный расклад относительно того, насколько юридически правильно составлен договор, какие пункты договора имеют юридическую силу, а какие нет, какие пункты несут для вас потенциальный риск и как его можно устранить, а также какие пункты к договору следовало бы добавить, чтобы избежать спорных ситуаций с Вашим контрагентом в будущем.

Учитывая тот факт, что жилищные сделки несут с собой потенциальные риски мошеннических действий со стороны продавцов жилой недвижимости, то целесообразно подойти к вопросу приобретения данного вида объектов достаточно серьезно, прежде всего, ввиду их высокой стоимости. В данном случае могу предложить полное сопровождение сделки купли-продажи абсолютно любой недвижимости, в том числе квартир и домов, а также проверить так называемую «чистоту сделки», а именно то, что право заключения сделки не ограничено не какими видами обременений на объект имущества, что нет лиц имеющих право пожизненного проживания в данной квартире, что нет риска существования лиц, которые не проживают и не зарегистрированы в данной квартире, но имеют права на данный объект имущества и т.п. В отношении сопровождения подобных видов сделок в качестве Адвоката по жилищным делам имею колоссальный опыт, который окажет Вам неоценимую помощь в проведении жилищной сделки и полностью предотвратит все возможные риски, связанные с возможностью утраты денежных средств, вложенных в покупку жилищного объекта. Что касается оплаты стоимости квартиры, объясню, каким именно образом должен проходить данный процесс, чтобы полностью исключить возможность мошеннических действий со стороны продавца. Таким образом, работая со мной, Вы можете быть уверены в абсолютной безопасности собственной сделки купли-продажи. Поскольку я работаю по жилищным делам уже давно и в ходе своей Адвокатской практики сталкивался с абсолютно любыми комбинациями мошеннических действий, то могу увидеть совершенно все потенциальные риски в сделке купли-продажи, а значит предупредить все возможные лазейки для мошеннических действий со стороны продавцов недвижимости либо представляющих их интересы лиц.

Следующая категория жилищных споров, по которым могу оказать клиентам Адвокатскую помощь – это споры, связанные с правом пользования жилищным объектом.

Здесь в первую очередь речь идет о снятии с регистрационного учета родственников, бывших родственников и иных лиц, состоящем на данном учете ранее. Как правило, данные жилищные споры разрешаются в основном в судебном порядке. Так что если у вас возникла подобная ситуация следует запастись лишь терпением на несколько месяцев для решения данного жилищного вопроса, и это в принципе все что Вам понадобиться, поскольку я гарантирую 100% положительный результат данного дела.

Что касается необходимости выселения вышеупомянутой категории граждан из жилого помещения, то я могу предложить как судебный, так и не судебный порядок разрешения данного жилищного вопроса, здесь все зависит как от Вашего желания, так и от договороспособности выселяемых лиц. В любом случае всегда можно воспользоваться судебным порядком, по  которому я также гарантирую 100% результат по выселению из жилого помещения любых лиц, не являющихся его собственниками.

Также веду жилищные дела, касающиеся вселения собственника в жилое помещение. Если так случилось, что один из сособственников жилого помещения препятствует Вашему вселению, то и на этот случай предусмотрена законная процедура, гарантирующая Вам, как собственнику, право пользования жилым помещением, в том числе и право в него вселится. По данным делам также имею солидный опыт и могу предложить как комплексное ведение данного дела, так и оказание юридической помощи на любом его этапе, а также гарантирую разрешение данного жилищного спора в Вашу пользу даже в самых сложных ситуациях.

Третья категория жилищных дел касается оспаривания различных коммунальных трат. Если так получилось, что Вы купили квартиру с догами по коммунальным услугам, и с Вас требуют их оплаты, то я подробно объясню Вам, почему Вы не должны ничего платить, и какие действия необходимо предпринять для того, чтобы домоуправляющая компания не смогла повесить на Вас оплату чужих долгов. Оспорить долги по коммунальной плате предыдущих хозяев абсолютно реально и законно, требуются лишь юридические знания, касающиеся специфики жилищных дел. Ничего сложного, просто все необходимые документы должны быть составлены надлежащим образом и поданы в суд в определенные законом сроки.

Кроме того, если в Вашей квартире никто не проживал, то в определенных случаях есть возможность оспорить факт предоставления отдельных категорий услуг, а, следовательно, и необходимость производить оплату их стоимости. Если Вы заинтересовались этой возможностью то, всю подробную информацию Вы сможете получить на индивидуальной юридической консультации.

Сопровождение деятельности ТСЖ.

Помимо работы по жилищным спорам, также осуществляю юридическое сопровождение деятельности Товариществ Собственников Жилья (далее ТСЖ). С данной категорией клиентов работаю с 2010 года и на данный момент у меня на сопровождении находится несколько ТСЖ, таким образом, я имею колоссальный юридический опыт сопровождения данной категории клиентов релевантный современной экономической ситуации и последним изменениям в законодательстве, и на данный момент на практике сталкивался уже со всеми возможными ситуациями, требующими юридической поддержки. Обратившись ко мне по любым вопросам деятельности ТСЖ, Вы можете быть уверены, что получите исчерпывающую информацию необходимую для решения любого юридического вопроса касающегося деятельности данной категории юридических лиц.

Еще одну категорию жилищных дел составляют дела по узакониванию перепланировки квартир и узакониванию самовольных построек (домов и пристроев к ним, гаражей, бань, строений коммерческого назначения: складов, цехов, промышленных помещений и т.п.). По данной категории жилищных вопросов за 10 лет, мною также накоплен внушительный опыт, и узаконено множество строительных объектов жилого и коммерческого назначения. Если Ваш жилищный вопрос связан с данной тематикой, то всю исчерпывающую информацию необходимую для его решения Вы сможете получить на юридической консультации, а в том случае если не хотите заниматься решением данного вопроса самостоятельно, то со своей стороны могу предложить комплексное ведение данного дела, что называется «под ключ». По итогам проведенной мною работы Вы сможете получить на руки все интересующие Вас регистрационные документы без нервотрепки и длительного изучения жилищного законодательства.

Данная категория жилищных дел обычно сопровождает дела о разводе, но бывают и случаи, когда супруги принимают решение разделить имущество, не прекращая брака. По данным делам я работаю практически в каждодневном режиме и помогу Вам, в случае необходимости, провести полностью всю процедуру раздела имущества, гарантируя максимальное качество юридической работы. Особую сложность для клиента в данной категории дел могут составить вопросы, связанные с разделом дома в натуре. Для решения вопроса раздела дома в натуре  со стороны юриста крайне необходимы глубокие знания жилищного законодательства и знания специфики именно данной конкретной категории дел. По данному вопросу мною на данный момент проведено уже немало дел, таким образом, обратившись ко мне за юридической консультацией, Вы сможете получить всю исчерпывающую информацию как по разделу дома в натуре.

Ответы на любой вопрос из вышеперечисленных категорий дел, так и на иной другой Вы сможете получить на юридической консультации.

прайс-лист актуален с 15.02.2017 по 31.05.2017
 
Зачем нужен профессиональный юрист по жилищным делам?

Так давайте же разберемся по порядку – зачем нужен юрист по жилищным делам.

Первый и, пожалуй, один из самых важных моментов это то, что юрист по жилищным делам помогает существенно сэкономить время, а в нашей современной жизни время – очень важный и ценный ресурс, к тому же совершенно не восполняемый.  Своевременное обращение к профессиональному жилищному юристу за консультацией заменяет многие часы, проведенные в Интернете в поисках ценной юридической  информации и способов решения различных юридических проблем. Самое обидное в самостоятельном поиске ответов на юридические вопросы это то, что даже проведя долгие часы в интернете и проштудировав огромный массив юридической информации, тем не менее, велика вероятность абсолютно не разобраться в предмете и собрать несколько взаимоисключающих мнений и выводов. Это в принципе и не удивительно, поскольку профессиональные юристы по жилищным делам ежедневно заняты своей профессиональной деятельностью, консультированием клиентов по различным юридическим вопросам и защитой клиентов по жилищным спорам в суде, и не занимаются бесплатным просвещением населения в Интернете и тем более не сидят там часами в рабочее время. Кроме того обращаясь к юристу по жилищным делам вы можете как минимум рассчитывать на то, что у него есть юридическое образование, в Интернете же информация ни кем и не когда не проверяется и ее источники тоже, кроме того даже актуальная юридическая информация со временем это свойство теряет в силу того, что законодательство весьма подвижно, и сегодняшние нормы закона могут совершенно не соответствовать тем, которые были всего несколько месяцев назад, а как раз отслеживание изменений в законодательстве и определяет профессионализм юриста по жилищным вопросам и недвижимости.    Помимо прочего даже если очень захочется, то стать профессиональным юристом по жилищным делам за одну ночь или даже за одну неделю (если Ваш вопрос не требует срочного решения) совершенно не возможно. На юриста по жилищным вопросам учатся как минимум 5 лет, и кроме того необходима соответствующая юридическая практика по жилищным делам, поскольку без соответствующей практики квалификация юриста по жилищным вопросам является весьма сомнительной. Таким образом, обратившись за консультацией к профессиональному юристу по жилищным делам, Вы сразу и в режиме реального времени получите ответы на все интересующие Вас вопросы, потратив при этом на общение в среднем не более часа. Причем все ответы будут со ссылками на законодательство, с примерами из реальной юридической практики.

Кроме того, зачастую человек воспринимает свой жилищным спор не совсем объективно, иногда буквально как проблему века, может ходить с этой проблемой и неделю и месяц, переживать и мучиться. В таком случае очень важно вовремя обратиться за консультацией к юристу по жилищным спорам и недвижимости, поскольку обратившись к юристу человек, сразу узнает, есть ли решение жилищного вопроса или нет. Если разрешить жилищный спор можно, то клиент узнает, что необходимо сделать и в какие сроки проблема разрешится, снимает с себя лишний стресс и переживания, переходит  к действиям. Если решения нет или жилищное дело заведомо проигрышное то, клиент имеет возможность смириться с данной ситуацией, отпустить ее и спокойно жить дальше, не накручивая и не изнуряя себя ненужными переживаниями.

Второй важный момент, когда не обойтись без помощи юриста по жилищным делам это определение перспективы судебного дела. Самостоятельно определить перспективно дело или нет весьма затруднительно, поскольку нужно знать законодательство в этой сфере и иметь практический юридический опыт по жилищным вопросам. Почему важно знать  о перспективности жилищного спора заранее? Потому что если дело изначально не перспективно, то узнав об этом на этапе подготовки к судебной тяжбе по жилищному спору, Вы можете от нее отказаться, не теряя на суд своего времени, а также денег на оплату госпошлины и прочих судебных расходов.

Третий по важности вопрос касается составления различных юридических документов в особенности исковых заявлений, жалоб и ходатайств, а также комплектования общего перечня всех необходимых документов для рассмотрения жилищного спора в суде. Качественно составить юридические документы это основа любого жилищного дела, которая определяет дальнейший ход судебного процесса. Не стоит обольщаться, что Вы можете составить и подготовить все необходимые документы идеально и на уровне профессионального юриста по жилищным вопросам, для этого необходимы соответствующие юридические знания и практический опыт, даже если Вам очень понравится то, что Вы самостоятельно написали, правильность составления документов может оказаться сомнительной, а сами доводы в суде могут оказаться несостоятельными. Судебные дела требуют высокой юридической грамотности и профессионализма, можно сказать, что в этом они не отличаются ни от одной из узкоспециализированных сфер деятельности. Ведь мы все в детстве на физкультуре или во дворе играли в футбол, но никто из нас не сможет взять сразу и сыграть на профессиональном уровне с профессиональными игроками пусть даже и второй лиги. Также и в суде, многие имеют общее представление о том, что происходит в суде при рассмотрении жилищного спора, по фильмам или рассказам знакомых, но из этого не следует то, что Вы проявите высокий уровень юридической компетенции непосредственно во время судебного процесса, особенно если Ваши оппоненты наймут грамотного юриста по жилищным вопросам и недвижимости и Вам придется играть против профессионала своего дела. Помимо всего прочего, большинство людей теряют способность ясно излагать свои мысли и отстаивать свою позицию, оказавшись в зале судебного заседания непосредственно перед лицом судьи. Особенно неприятной может оказаться ситуация, когда во время рассмотрения жилищного спора Вы можете перестать понимать, что происходит в зале судебного заседания, что именно от Вас требует судья или же не понятны действия юриста по жилищным делам со стороны Ваших оппонентов.

Собственно сейчас мы подошли к вопросу уже непосредственного представления юристом по жилищным делам интересов клиента в суде. Наняв юриста по жилищным вопросам, клиент решает этим множество проблем, так сказать убивает одним выстрелом не просто двух зайцев, а целый заячий батальон.  Во-первых, если интересы клиента представляет юрист, то клиент может не ходить на сами судебные заседания, и сэкономить свое время, кроме того не переживать по поводу того, как пройдет судебное заседание, не готовиться к судебному процессу, не отпрашиваться с работы и прочее. Во-вторых, наняв для представления своих интересов в суде юриста по жилищным делам, клиент всегда получает более серьезное отношение судьи. Очень часто бывают случаи, когда судебное решение может быть вынесено в пользу любой из сторон в равной степени, в подобном случае судья учитывает тот факт, представляет ли клиент свои интересы самостоятельно, т.е. не является профессиональным юристом по жилищным делам, или же его интересы представляет квалифицированный жилищный юрист. Если в ходе судебного процесса клиент представляет свои интересы самостоятельно, а интересы оппонента представляет профессиональный юрист, то судья скорее всего вынесет решение в пользу того клиента, чьи интересы представляет квалифицированный юрист, а именно юрист по жилищным делам. Логика судьи в данной ситуации будет следующая: если клиент, который сам представляет свои интересы и не является юристом, напишет жалобу на Решение суда, то она будет эмоциональной и неконструктивной, и по этой жалобе вряд ли вышестоящая инстанция отменит Решение, а если подобную жалобу напишет профессиональный юрист по жилищным делам, то он напишет ее лаконично, правильно, со ссылками на нормы права и будет обжаловать именно те пункты Решения, которые важны и имеют значение. В итого Решение данного судьи могут отменить. По этой причине при вынесении Решения в пользу той стороны, интересы которой представляет юрист по жилищным делам, судья избавляет себя от проблем, связанных с возможным обжалованием вынесенного им Решения суда. В-третьих, поручив ведение жилищного делам профессиональному юристу, клиент может избавить себя от финансовых затрат, поскольку понесенные расходы на оплату услуг юриста по жилищным делам могут быть взысканы с проигравшей стороны. Иногда сама перспектива взыскания с оппонентов расходов на оплату услуг юриста по жилищным делам, позволяет склонить оппонентов к заключению мирового соглашения. Нередки случаи, когда оппоненты получают иск и видят в нем строку: «взыскать судебные издержки в размере …», сами выходят на истца с предложением – «давайте будем договариваться». В этом случае клиент получает возможность решить свою жилищную проблему намного быстрее и не ждать завершения судебного процесса, который может длиться несколько месяцев, а также не выжидать периода вступления Решения в законную силу.

Пятый пункт, когда есть необходимость проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам, когда у Вас очень нестандартная ситуация. Очень часто бывает так, что Вы даже не можете абсолютно ничего найти в Интернете по своему вопросу, или там есть чьи-то мнения, что подобный жилищный вопрос вовсе невозможно решить. В этом случае имеет смысл обратиться к профессиональному юристу, который разберется с конкретно Вашей ситуацией и точно скажет есть решение или нет. Для решения незаурядных ситуаций зачастую требуются нестандартные способы решения, именно такое решение сможет предложить профессиональный юрист по жилищным вопросам и недвижимости, располагающий большой практической базой ведения жилищных дел и идеальным знанием жилищного законодательства. Бывают и случаи, когда Ваш вопрос имеет свое решение, это даже может быть общеизвестный способ решения данного жилищного спора, но на практике занимает либо слишком много времени или требует много ресурсов, в таком случае профессиональный юрист по жилищным делам сможет предложить Вам нестандартный способ решения данного жилищного спора, который окажется проще, дешевле и быстрее. Для этого всего лишь нужно будет подойти к решению Вашего жилищного спора с другой стороны. Возможность предложить такой нестандартный способ решения жилищной проблемы и отличает первоклассного юриста по жилищным делам от множества обычных юристов наводнивших современный рынок юридических услуг в Нижнем Новгороде.

Вообще опыт юриста по жилищным вопросам и недвижимости это серьезная сила, которую клиент может привлечь на свою сторону для решения любого жилищного вопроса. В данном случае все просто, чем серьезнее у жилищного юриста опыт, тем профессиональнее он ведет жилищного дела, тем эффективнее и качественнее его работа, тем меньше он совершает ошибок, а первоклассный юрист по жилищным делам не должен совершать ошибок вообще.

Шестой пункт, когда возникает необходимость нанять юриста по жилищным делам это дистанционное решение юридических вопросов и споров. Эти ситуации в современном мире достаточно заурядны и возникают, когда клиент сам живет в одном городе, а дело слушается в другом городе.  Чтобы не тратить время и деньги на переезды, гостиницы и т.п., а дело может длиться достаточно долго и приезжать придется не один раз, что в свою очередь может быть достаточно накладно, целесообразно нанять юриста по жилищным делам. Для реализации этого варианта клиент делает доверенность на представление интересов в суде на юриста и заключается соглашение или договор на оказание юридической помощи. И далее жилищный юрист уже самостоятельно собирает за клиента все необходимые документы, справки, подает судебные иски, оплачивает госпошлины, проводит переговоры с оппонентами, представляет интересы клиента в суде, в банках, органах опеки, правоохранительных органах, в службе судебных приставов и проч. В итоге Вы получаете полное и квалифицированное решение своего юридического вопроса.

И еще одна ситуация, когда Вам может понадобиться юрист – проведение различных переговоров. Обычный человек в основном не имеет соответствующих навыков для проведения переговоров и отстаивания своей позиции и интересов, не умеет жестко разговаривать, особенно с аргументами и доводами, в данном случае имеет смысл нанимать юриста, который проведет переговоры за Вас.

Итак, мы разобрались в том, для чего нужен юрист по жилищным делам и в каких ситуациях лучше полагаться на помощь профессионала. 

Ваш адвокат в Нижнем Новгороде